Category: Bolig

Categories
Bolig Minimalisme

4 downsizing tips til den minimalistiske lejlighed


More and more people are moving into the center of the world’s big cities, and thus it becomes important to get the most out of their few square meters. In this post Morten comes from the lifestyle page GoDownsize with some tips to make the most of his square meters in the small apartment.

Contents

1) Take advantage of corners and hidden hooks in the room

Storage space is always a challenge when you live small. It is a matter of thinking creatively and utilizing the space in corners and hooks where often unused square meters are hidden.

A place that can often be better utilized is the space behind doors. Here are a few creative examples of how you can utilize this space for storing eg. books.

 

2) Install a Murphy bed and get an extra room

Think if you could get an extra room? You can almost do that with a Murphy bed. This bed folds up on the wall during the day, so you can use your bedroom as eg. living room, office etc. during the day.

 

The Murphy bed is an ancient invention from the early 1900s. A young guy named William Murphy wanted to invite a young beautiful girl home, but at that time it was very inappropriate to invite a girl back home in her bedroom. It was a challenge for him when he only had one room in his small apartment in San Francisco.

So young Mr. Murphy thought out of the box and put rocker fittings on his bed so he could store it inside a closet, inviting her home with her new living room. Incredibly what creativity men can muster when it comes to getting that one. Read more about Murphy beds at Murphybedhq.com , where you can also find floor plans to build one yourself.

3) Review the kitchen for things you don’t use

The kitchen is one of the places where things and cases that we rarely use often accumulate. Many of us have, for example. more bowls than we can use at the same time, an extra frame from the best ones, or perhaps old electronic devices are no longer used.

It is a good idea to review the kitchen cabinets for these items, and if you utilize the vertical space in the cabinets at the same time, you can most likely release a cupboard that can be used for extra storage instead. Then you might loop a shelf or chest of drawers elsewhere in the apartment, and for example. create extra room in the living room.

 

If you have any doubts about what things you can do without, and what things you should keep, then here is a very simple tip. Take these things and put them in a box and put them away in the ceiling or eg. under the bed. In this way, you can still take things out the first few months if you are going to miss them, thus avoiding throwing things that you want to get out and buy again.

4) A shortcut to getting cleaned out in the closet

The closet is also one of the places where most of us have more lying than we actually use. We are about to store old trousers, blouses, t-shirts, etc., and here the good old 80/20 rule applies to a great extent.

Here’s a good tip to find out which clothes you actually use and which one just takes your place. Take all your hangers and hang them the same way.

 

The trick now is that each time you hang a piece of clothing back in the closet, you turn the hanger so that it hangs opposite the others. Thus, after a month, you will be able to see which of your clothes you have not used, and thus should discard.

Good luck with the cleanup ..

I hope you have been inspired to review your stuff and get a little bit out of the closet and remember that there can also be money to earn from selling it further. You will be surprised at what can be converted into cash if you spend the time creating them on eg. the blue newspaper.

Categories
Bolig Minimalisme Økonomi

Valg af bolig: De 3 sandheder, som du altid skal have i baghovedet, nÄr du skal vÊlge bolig

Der er 3 sandheder man altid skal have i baghovedet, nÄr man skal vÊlge bolig. 3 sandheder, der vil spare en for en masse penge, en masse tid og en masse bekymringer og besvÊr.

Den fĂžrste sandhed

Den fĂžrste sandhed man altid skal have i baghovedet er, at det er bedre at vĂŠlge en lejlighed end det er at vĂŠlge et hus.

Grunden til det er fÞrst og fremmest, at det er meget nemmere at have med en lejlighed at gÞre. Det kommer bag pÄ mange husejere hvor meget arbejde der faktisk er med at holde et hus ved lige og sikre, at haven har det bare nogenlunde. SÄ meget arbejde, at ca. 20% slet ikke orker at holde det hus de selv har kÞbt!

VÊlger man derimod at bo i lejlighed, sÄ er mÊngden af vedligeholdelse til at overskue og bekymringer om haven er der heldigvis ikke nogen af.

Hus og have medfÞrer iÞvrigt ikke kun ekstra arbejde. Det koster ogsÄ flere penge at have hus end det gÞr at have lejlighed, da et hus oftere krÊver besÞg af en hÄndvÊrker eller at man selv kÞrer en tur i Silvan for endnu en gang at kÞbe et eller andet.

En anden grund til det er bedre at vÊlge en lejlighed er, at de nÊsten altid ligger inde i byen eller tÊt pÄ byen. Man kommer derved tÊttere pÄ alt det spÊndende og mÄske ogsÄ tÊttere pÄ ens arbejdsplads eller hele ens sociale netvÊrk (hvis man fx. hidtil har boet inde i byen).

Den anden sandhed

Den anden sandhed er, at det er bedre at vĂŠlge en lille bolig end en stor.

De fleste vil nok umiddelbart vÊlge en sÄ stor bolig som muligt, men faktisk, sÄ er der flere fordele ved en lille bolig end der er ved en stor bolig.

Den stÞrste fordel er selvfÞlgelig, at en lille bolig er billigere. Man kan derved spare kassen, sÄ man i stedet har penge til de ting, der virkelig betyder noget for en (hvis man tÊnker ordentligt efter, sÄ er det nÊppe boligen, der virkelig betyder noget for en).

En anden fordel er, at der er mindre vedligeholdelse pÄ en lille bolig og mindre at gÞre rent.

SelvfÞlgelig skal der vÊre plads til det man har brug for, sÄ man kan ogsÄ vÊlge en bolig, der er for lille. Men formodentlig, sÄ kan man nÞjes med meget mindre plads end man lige umiddelbart gÄr og tror.

Den tredie sandhed

Den tredie sandhed er, at det er bedre at vĂŠlge en lejebolig end en ejerbolig eller andelsbolig.

VÊlger man en lejebolig, sÄ undgÄr man en masse bekymringer. I stedet for at skulle bekymre sig om vedligeholdelse og ubehagelige overraskelser (svamp, etc.), sÄ kan man glÊde sig over, at man gribe fat i vicevÊrten hvis der er noget.

Derudover, sÄ undgÄr man ogsÄ at skulle bekymre sig om vÊrdistigninger og tab, hvis man bor i lejebolig. Man undgÄr at risikere, at man stavnsbinder sig selv fordi man ikke kan fÄ det samme for boligen som man selv gav for den.

SelvfÞlgelig kan man ogsÄ tjene penge pÄ sin bolig, men det betyder ikke, at en bolig automatisk er den bedste investering i verden. I mange tilfÊlde, sÄ er det en bedre ide at investere pengene i aktier og obligationer fremfor i en bolig.

Endelig, sÄ er det ogsÄ rart, at man altid kan slippe af med en lejebolig. Uanset hvad der sker, sÄ risikerer man aldrig mere end depositummet og 3 mÄneders forudbetalt husleje.

Hvad de 3 sandheder betyder for os

Jeg har tit tÊnkt pÄ, at jeg ville Þnske jeg kendte til de 3 sandheder for tre Är siden. Dengang boede vi i en lille lejlighed med en god, lav husleje, mens vi i dag bor i et stort lokum af en andelslejlighed.

Et skift, der ikke har gjort os lykkeligere, nÄr vi tÊnker nÊrmere over det. I dag ville vi vÊre ligesÄ lykkelige i vores lille lejlighed, som vi er i vores store lokum af en andelslejlighed (og det selvom vi, i modsÊtning til sÄ mange andre, ikke tynges af en kÊmpe boliggÊld).

Jeg krydser derfor fingre for, at vi finder en lejebolig indefor overskuelig tid. GÞr vi det, sÄ kan vi nemlig igen bruge vores tid og penge pÄ det der virkelig betyder noget og undgÄ de bekymringer og det besvÊr, der fÞlger med at have kÞbt en bolig.

Categories
Bolig Grej

Tatami mĂ„tter – ligesĂ„ godt som at sove pĂ„ gulvet

tatami mÄtterDer er efterhÄnden et par mÄneder siden vi begyndte at sove pÄ gulvet. Vi tog simpelthen topmadrassen fra vores seng, smed den ned pÄ gulvet og lagde os til at sove der.

Alletiders ide, da vi fandt ud vi sov bedre dernede. Min kone fik nemlig mindre ondt i ryggen af at ligge pĂ„ det ”hĂ„rde” gulv end i vores helt almindelige seng, der bestod af et par boxmadrasser fra Ikea.

Der var derfor ingen tvivl, vi skulle blive ved med at sove pÄ gulvet og vores boxmadrasser skulle have sparket.

Problemerne ved at sove pÄ gulvet

Men der var et par problemer forbundet med at sove pÄ gulvet. NÄr vores topmadras lÄ dernede, sÄ blev den konstant mÞget til med stÞv, snavs og snask og samtidigt, sÄ var der jo risiko for der opstod svamp pÄ undersiden af madrassen pga. manglende ventilation.

Vi blev derfor nÞdt til at bruge en masse tid pÄ at holde madrassen ren og pÄ at pakke den vÊk hver gang vi havde sovet, sÄ vi ikke risikerede at det hele gik op i svamp.

Den perfekt lÞsning pÄ problemerne

Men alle de problemer er heldigvis fortid nu. Siden da, sÄ har vi fundet den perfekte lÞsning pÄ hvordan vi sover pÄ et underlag der er ligesÄ hÄrdt som gulvet og samtidigt undgÄr problemerne med stÞv, snavs, snask og svamp.

Det vi har gjort er at kÞbe et par tatami mÄtter, som vi sÄ har lagt vores topmadras oven pÄ.

Tatami mÄtter er en japansk ting, som bestÄr af en masse lag flettede risstrÄ. MÄtterne er stenhÄrde, faktisk omtrent ligesÄ hÄrde som gulvet (hvilket jo er prÊcis hvad vi Þnskede).

Fordelene ved tatami mÄtter

tatami mÄtter benFordelen ved vores tatami mÄtter er, at de har nogle smÄ, korte ben, der lÞfter vores topmadras lidt op fra gulvet. Ikke alverden, men nok til at topmadrassen ikke konstant bliver mÞget til. Oven i det, sÄ er tatami mÄtterne ikke helt tÊtte og vi undgÄr derfor at skulle bekymre os om svamp pÄ undersiden af madrassen (da der skabes ventilation pga. mÄtterne ikke er helt tÊtte).

Rygterne vil vide, at tatami mÄtter hjÊlper en med at holde sig kÞlig om sommeren og varm om vinteren. Men hvis der er noget om det, sÄ kan det ikke vÊre alverden det Êndrer. Det er ihvertfald ikke noget jeg har lagt mÊrke til, nÄr jeg har ligget pÄ vores mÄtter og sovet.

Brugte og nye tatami mÄtter

Det lykkeds os iĂžvrigt at finde vores tatamimĂ„tter i Den BlĂ„ Avis, sĂ„ vi kunne spare kassen prĂŠcis ligesom vi har gjort det med de fleste andre af vores ”nye” mĂžbler.

Det er dog ikke ligetil at finde nogen brugte tatami mÄtter, da det som bekendt ikke ligefrem er gud og hvermand der sover pÄ den slags her i Danmark.

Hvis det ikke er muligt at finde nogle brugte tatami mĂ„tter, sĂ„ kan man heldigvis ogsĂ„ kĂžbe dem fra ny af. Der er flere dansk butikker pĂ„ nettet, der har tatami mĂ„tter til salg for ca. 800 kr pr. mĂ„tte pĂ„ 90×200 cm (vi gav vĂŠsentligt mindre for vores brugte tatami mĂ„tter).

Categories
Bolig Krop og fysik

Ondt i ryggen eller lÊnden? SÄ skal du bare ligge dig til at sove pÄ gulvet

NĂŠste alle japanere sover pĂ„ en tynd madras (futon) pĂ„ gulvet – og rygterne vil vide, at de har langt fĂŠrre problemer med ryggen end vi danskere har.

SpÊndende. SÄ spÊndende, at konen og jeg d. 1/9 droppede vores madrasser, sÄ vi kunne prÞve at sove pÄ gulvet i hele september mÄned.

I stedet for at ligge blÞdt pÄ vores kombination af boxmadrasser med en topmadras ovenpÄ, sÄ smed vi vores topmadras ned pÄ gulvet og lagde os til at sove der.

Godt for ryggen at sove pÄ gulvet

Sove pÄ gulvetHer, en mÄned senere, er det sÄ tid til at vurdere om det var en god ide at sove pÄ gulvet eller ej.

Selv synes jeg ikke, at jeg har kunne mĂŠrke nogen forskel – men jeg har selvfĂžlgelig heller aldrig ondt i ryggen. Hverken da jeg sov i vores seng eller nu, hvor jeg sover pĂ„ gulvet.

Min kone har tilgengÊld kunne mÊrke stor forskel. FÞr havde hun sometider ondt i ryggen (lÊnden), men efter vi begyndte at sove pÄ gulvet er problemet blevet meget mindre.

Det krÊver selvfÞlgelig lidt tilvÊnning at sove pÄ gulvet, men det er slet ikke sÄ hÄrdt som man umiddelbart skulle tro. Giv det et par dage og sÄ er det ligesÄ komfortabelt som at sove i en almindelig seng.

Vi sover videre pÄ gulvet

Fordi det har vÊret sÄ godt for min kones ryg at sove pÄ gulvet, sÄ regner vi med at fortsÊtte pÄ den mÄde.

Men det duer ikke at have topmadrassen liggende pÄ gulvet pÄ samme mÄde som vi har haft den liggende i den sidste mÄned.

NÄr vores topmadras ligger pÄ gulvet, sÄ bliver den lynhurtigt mÞget til og snavset som bare fanden. Topmadrassen ligger ogsÄ i vejen nÄr man skal ind og ud af sovevÊrelset, have fat i noget tÞj i skabene, etc. (omend den let kan placeres i hjÞrnet, nÄr vores madrasser ryger ud).

Det er iĂžvrigt heller ikke nogen god ide at have en madras liggende direkte pĂ„ gulvet i lĂŠngere tid, da der pĂ„ sigt kan opstĂ„ svamp pĂ„ undersiden af madrassen. Pisse usundt – og det bliver bestemt ikke bedre af svampen kan brede sig til gulvet og ĂždelĂŠgge det.

Vores fremtidige soveplaner

Fordi det ikke duer at sove videre pÄ samme mÄde, sÄ er det vores plan at fÄ lavet en trÊramme, sÄ vi kan fÄ en passende stÞrrelse trÊplade lidt op i hÞjden. Ingen af os har desvÊrre hÊnderne skruet pÄ til den slags, sÄ vi skal lige finde en, der kan lave en sÄdan trÊramme for os.

Indtil da vil vi bruge den alternative lÞsning med at rulle madrassen sammen om dagen, hÊnge den op pÄ vÊggen el.lign., sÄ den ikke bliver sÄ snavset og der ikke opstÄr svamp pÄ undersiden.

I léngden tror jeg dog vi bliver trétte af at pakke madrassen sammen igen og igen – ikke mindst fordi jeg har en tendens til at tage en middagslur hver dag (endnu en fornþjelse ved at arbejde hjemmefra).

Men hvem ved? MÄske bliver vi glad for al den plads vi sparer, nÄr vi ruller madrassen sammen.

Det er ihvertfald ikke nogen hemmelighed, at man i de fleste japanske hjem ruller madrasserne sammen om dagen og gemmer dem i et skab el.lign. PĂ„ den mĂ„de sparer man ikke alene en masse plads – man kan ogsĂ„ meget lettere bruge sovevĂŠrelserne som opholdsrum om dagen.

Categories
Bolig Familie

Living Apart Together – kan man bo hver for sig selvom man elsker hinanden?

Den typiske familie i Danmark er en familie der bor sammen i et hus eller en lejlighed, men behÞver det vÊre sÄdan. BehÞver man bo sammen bare fordi man er en familie?

Rundt omkring er der familier, der har valgt at bo hver for sig selvom de voksne elsker hinanden og de mÄske har bÞrn sammen. Familier der bevidst har valgt Living Apart Together (LAT) modellen, hvor de pÄ nogle tidspunkter bor alene i hver sin bolig og pÄ andre tidspunkter bor sammen pÄ skift i hinandens boliger.

Fordele og ulemper ved at bo hver for sig

Men hvorfor vĂŠlge at bo hver for sig. Er det ikke nemmere at bo sammen og nyde godt at hinandens selskab, hjĂŠlp og alle de stordriftsfordele der kommer af at bo sammen?

Umiddelbart sÄ ser jeg flere fordele ved at bo hver for sig:

  • Man fĂ„r frihed til at gĂžre prĂŠcis som det passer en. Hvis man bor hver for sig, sĂ„ behĂžver man ikke tage hensyn til at den anden hader rockmusik eller pitabrĂžd morgen, middag og aften.
  • Det er lettere at have en seperat Ăžkonomi, hvis man bor hver for sig. Alletiders, hvis den ene part er god til at styre sin Ăžkonomi og den anden part er en Ăždeland, der smider om sig med penge.
  • Hvis man bor hver sig, sĂ„ giver det mulighed for at bo to helt forskellige steder og nyde godt at begge stederne (uanset jeg stadig ikke forstĂ„r hvorfor folk vil bo permanent pĂ„ landet eller bare ude i forstĂŠderne)
  • Det kan holde liv i forholdet at bo hver for sig, da man mĂ„ske vil synes hinanden er mere spĂŠndende end hvis man gĂ„r op og ned af hinanden hver eneste dag.

Men alt ved at bo hver for sig er selvfÞlgelig ikke en fordel. Der er ogsÄ ulemper ved at leve sÄdan:

  • Det er dyrere at have to boliger end en bolig – ogsĂ„ selvom der sikkert at tale om to smĂ„ boliger fremfor en stor.
  • Det er dyrere at drive to husholdninger, da der ikke er de samme stordriftsfordele. Pludselig skal man til at kĂžbe to af en masse ting. Ting som man kun ville behĂžve en af, hvis man boede sammen (endnu en grund til at vĂŠre minimalist).
  • Det kan vĂŠre besvĂŠrligt og koste en masse tid hele tiden at skulle rejse frem og tilbage mellem hinandens boliger. Og der vil helt sikkert vĂŠre nogen, der ikke har temperament til at leve pĂ„ den mĂ„de.
  • Hvis man har bĂžrn sammen, sĂ„ gĂŠlder det om at vĂŠlge nogle boliger der ligger tĂŠt pĂ„ hinanden, sĂ„ bĂžrnene let kan komme i bĂžrnehave, skole eller hvad de nu skal til.

Hvad med bĂžrnene?

At to voksne mennesker vÊlger at bo hver for sig kan nok ikke bringe nogen menneskers pis i kog, men hvis der er bÞrn inde i billedet, sÄ er det en hel anden sag.

Kan man virkelig tillade sig at bo hver for sig overfor bĂžrnene?

Det mener jeg sagtens man kan. Hvis man tÊnker over det, sÄ er det faktisk ikke unormalt for bÞrn i Danmark at have forÊldre, der bor hver for sig.

Grunden til det ikke er unormalt er, at der er rigtigt mange bĂžrn med forĂŠldre der er blevet skilt (40% af alle ĂŠgteskaber i Danmark ender nemlig med skilsmisse).

NĂ„r folk med bĂžrn bliver skilt, sĂ„ ender de voksne jo ogsĂ„ i hver sin bolig og bĂžrnene bliver derved nĂždt til at leve to steder i stedet for et sted – prĂŠcis ligesom de ville gĂžre, hvis forĂŠldrene havde valgt at bo hver for sig selvom de elsker hinanden.

Forskellen er blot, at skilsmisseforÊldre ikke elsker hinanden og det derfor, alt efter stemningen, mÄske ikke er helt sÄ rosenrÞdt at bo hver for sig som det ville vÊre, hvis det var et bevidst valg forÊldrene havde foretaget.

Ikke klar til at bo hver for sig

At bo hver for sig selvom man elsker hinanden er en spÊndende mÄde at leve pÄ, men det er ogsÄ et stort skridt som det mÄske ikke er alle, der har lyst til at foretage (eller mod til).

Men sÄ er det godt, at man kan bo sammen og alligevel nyde godt af mange af fordelene der kommer af at bo hver for sig.

Hvis man bor sammen og vil nyde godt af fordelene ved at bo hver for sig, sÄ gÊlder det selvfÞlgelig om at give hinanden plads. Masser af plads. Om nÞdvendigt, sÄ kan man ogsÄ vÊlge at have seperat Þkonomi selvom man bor sammen (hvor man sÄ blot deler de faste udgifter).

Hvis man bor sammen og har brug for mere frihed, sÄ kan ogsÄ overveje at skiftes til at bo ude i nogle dage i ny og nÊ. PÄ skift kan man fx. tage ud at rejse, overnatte hos familie og venner, bo pÄ det lokale hotel eller noget helt tredie.

PS: Det skal nok lige med, at min kone og jeg ikke har nogen planer om at bo hver for sig. Vi er glade for at bo sammen og regner absolut med at blive ved med det. Jeg synes blot det er spÊndende, at der findes andre mÄder at leve pÄ den vi allesammen kender.

Categories
Bolig Minimalisme Økonomi

Har du sagt farvel til en god Ăžkonomi og friheden til at gĂžre hvad du gerne vil?

For ikke sĂ„ lĂŠnge siden, sĂ„ kiggede jeg pĂ„ hvordan alting man kĂžber har ekstraomkostninger. Nogle ting har Ăžkonomiske ekstraomkostninger som at man fx. skal betale for benzin hvis man kĂžber en bil og for licens hvis man kĂžber et fjernsyn. Men det er ikke det vĂŠrste – det vĂŠrste er hvordan alting man kĂžber begrĂŠnser ens frihed til at gĂžre hvad man gerne vil.

Da jeg skrev om ekstaomkostninger udnÊvnte jeg bilen til at vÊre storsynderen pÄ omrÄdet, men det er ikke helt korrekt. Bilen er godtnok en storsynder, men den er slet ikke den stÞrste af slagsen. Der er en storsynder, der er meget stÞrre mht. bÄde vores Þkonomi og frihed.

Den stĂžrste storsynder

Det helt store storsynder er vores bolig – medmindre man altsĂ„ er sĂ„ ufatteligt heldig at have scoret sig en lejebolig, der ligger godt, har en god stĂžrrelse og en husleje der er til at betale.

At boligen er den stĂžrste storsynder rent Ăžkonomisk er let at se, da det er de fĂŠrreste mennesker i Danmark, der kĂžber nogen som helst, der bare nĂŠrmer sig den samme pris, som de fleste betaler for deres bolig.

Nu vil nogen sikkert rĂ„be op og sige, at man bare kan sĂŠlge sin bolig igen og mĂ„ske ogsĂ„ tjene penge pĂ„ den – men kan man nu ogsĂ„ det? Om man kan sĂŠlge sin bolig afgĂžres jo fĂžrst og fremmest af boligmarkedet, der i den grad er udenfor den enkeltes kontrol.

Lige nu er der fx. masser af mennesker, der pissegerne vil sĂŠlge deres bolig og komme videre i livet. Men det kan de bare ikke, da der ikke er nogen der vil betale en pris, der ligner den pris sĂŠlger gav for boligen da han kĂžbte den. Disse mennesker sidder derfor fast hvor de bor – bundet pĂ„ hĂŠnder og fĂždder af deres egen bolig.

Er man fĂžrst stavnsbundet pĂ„ den mĂ„de, sĂ„ er der vist ingen tvivl om hvordan det er gĂ„et med ens frihed – den er blevet fuldstĂŠdnigt udryddet. Ikke alene kan man ikke flytte som man gerne vil. Man sidder med stor sandsynlighed ogsĂ„ fast i ens arbejde og lever i frygt for at blive fyret, da man i den grad har brug for sin lĂžn til at betale renter og afdrag mĂ„ned efter mĂ„ned i de nĂŠste mange, mange Ă„r.

Hvad skal man sÄ gÞre?

Det store spÞrgsmÄl er sÄ hvad man skal gÞre, hvis man forstÄr ovenstÄende og alligevel gerne vil have et sted at bo, der er bedre end et vÊrelse i fars og mors kÊlder.

SÄvidt jeg ser det, sÄ er der flere muligheder:

  • Bo til leje, sĂ„ man ikke behĂžver at tage et kĂŠmpe lĂ„n og pĂ„ intet tidspunkt er bundet udover indskuddet og tre mĂ„neders husleje. Det kan dog vĂŠre temmeligt svĂŠrt at finde en lejebolig – isĂŠr hvis man gerne vil bo bare en smule i nĂŠrheden af en af de store byer.
  • Spare en helvedes masse penge sammen, sĂ„ man kan betale sĂ„ stor en del af boligens pris som muligt kontant. PĂ„ den mĂ„de bliver det meget billigere at bo i boligen, da der er mindre/ingen renter og afdrag at betale hver eneste mĂ„ned.Men selv om boligen er blevet betalt, sĂ„ betyder det ikke, at man ikke har givet kĂžb pĂ„ noget af siden frihed – boligen skal sĂŠlges, hvis man vil videre, og hvem siger man kan gĂžre det uden tab?
  • KĂžbe et kolonihavehus og bo der i sommerhalvĂ„ret. Om vinteren kan man sĂ„ glĂŠde sig over hvor billig ens bolig er og fx. tage ud at rejse i nogle mĂ„neder, mens Danmark er koldt, mĂžrkt og trist.
  • TĂŠnke alternativt og fx. overveje at bo i campingvogn (med varme selvfĂžlgelig, hvis man vĂŠlger at bo der hele Ă„ret). Der er masser af campingpladser, hvor man kan bo hele Ă„ret – og nĂ„r campingvognen bliver pĂ„ samme sted, sĂ„ behĂžver man ikke engang nogen bil til at trĂŠkke den rundt med. SĂ„vidt jeg har hĂžrt, sĂ„ er en campinvogn iĂžvrigt en sindsygt billig mĂ„de at bo pĂ„.
Categories
Bolig Familie Grej Minimalisme

5 gode grunde til hvorfor bÞrn ikke skal have fjernsyn pÄ vÊrelset

Lige fra vi fik vores fÞrste barn har jeg vidst, at de aldrig vil fÄ deres eget fjernsyn pÄ vÊrelset. For hvorfor i alverden skulle jeg hjÊlpe til med at gÞre dem mindre kreativite og fantasifulde? Hvorfor skulle jeg hjÊlpe til med at skade forholdet mellem dem og os som forÊldre?

Men det viser sig faktisk, at det er langt mere skadeligt end som sÄ at give bÞrn deres eget fjernsyn pÄ vÊrelset. Det er faktisk skadeligt som bare fanden, hvis man skal tro en amerikansk undersÞgelse:

  • BĂžrn med fjernsyn pĂ„ vĂŠrelset lĂŠser mindre og klarer sig dĂ„rligere i skolen.
  • De har stĂžrre risiko for at blive overvĂŠgtige, da der ryger flere usunde snacks ned i gabet.
  • De har over dobbelt sĂ„ stor risiko for at begynde at ryge!
  • De sover dĂ„rligere, med hvad det mĂ„tte medfĂžre af dĂ„rligdomme.

Derudover, sÄ ser bÞrn med fjernsyn pÄ vÊrelset mere fjernsyn (surprise, surprise). Og nÄr de ser fjernsyn, sÄ kan forÊldrene ikke fÞlge med i hvad de sidder og ser.

Godt at vi har valgt at bĂžrnene aldrig vil fĂ„ deres eget fjernsyn pĂ„ vĂŠrelset – og endnu bedre at de ikke allerede har et (for sĂ„ er fanden lĂžs, hvis man vil have dem til at afgive det igen).

Ikke de bedste venner

Det er vist ikke nogen hemmelighed, at fjernsyn og jeg ikke er de bedste venner. Da jeg boede alene, sĂ„ havde jeg i lang tid ikke noget fjernsyn – og det ville jeg bestemt heller ikke have nu, hvis jeg ikke havde nogen familie.

For bþrn skal se fjernsyn. De skal bare ikke se ret meget af det – og det de skal se, skal vére kvalitetsudsendelser og ikke alt muligt bang-bang tegnefilms crap.

Kvalitetsudsendelser er fx. Lille NĂžrd, som vi med stor glĂŠde ser sammen med bĂžrnene. Eller Sebastian og dyrene, der pĂ„ et tidspunkt kĂžrte om morgenen pĂ„ DR (vi optog det selvfĂžlgelig, sĂ„ vi kunne se det om aftenen – morgentv er noget fanden har skabt for familier der gerne vil parkere bĂžrnene mens far og mor fĂ„r fred til at lĂŠse avisen).

Categories
Bolig Feature Økonomi

Opsparing i ejerbolig og andelsbolig – sĂ„dan tjener du millioner uden at rĂžre en finger

NĂ„r du kĂžber en ejerbolig eller andelsbolig, sĂ„ har du gode muligheder for at tjene et par millioner eller mere – og det er helt uden at rĂžre en finger.

Det eneste der skal til er, at du bliver boende i den samme bolig lĂŠnge nok – og at priserne pĂ„ boliger fortsĂŠtter med at udvikle sig pĂ„ samme mĂ„de som de har gjort hidtil.

FÄ tre gange sÄ meget for din ejerbolig fra 1993

Lad os fÞrst se pÄ hvad du ville have tjent, hvis du havde kÞbt en ejerbolig til en million i 1993 og solgt den igen i 2008 (15 Är senere). Iflg. Danmarks statistik, sÄ er priserne pÄ ejerboliger ca. tredoblet i denne periode, sÄ boligen du i 1993 gav en million for kan du i 2008 sÊlge for tre millioner (groft sagt, der er selvfÞlgelig forskel pÄ hvilken type bolig det drejer sig om, hvor i landet boligen befinder sig m.m.).

At du kĂžbte boligen for en million og sĂŠlger den igen for tre millioner betyder dog ikke, at du kan proppe 2 millioner lige ned i lommen. Fra belĂžbet skal du modregne driftsomkostningerne, dvs. ejendomsskatter, varme, vand, vedligeholdelse etc. – iflg. Bolius 2,8% af salgsprisen om Ă„ret.

2,8% af salgsprisen hvert Är i 15 Är svarer til ca. 770.000, dvs. du vil stÄ tilbage med en gevinst pÄ lidt over 1,2 millioner nÄr du sÊlger boligen i 2008. Fra de 1,2 millioner skal du ogsÄ fratrÊkke renter og andre udgifter til finansieringen, hvis det var nÞdvendigt for dig at lÄne til kÞb af boligen i 1993.

Det lyder jo rigtig godt, men det kan faktisk blive endnu bedre. Hvis du i stedet for at have kÞbt en bolig havde investeret pengene i aktier med samme vÊkst (8% om Äret), sÄ ville du stÄ tilbage med 2 millioner i gevinst, da der ikke de samme udgifter forbundne med at have aktier.

Uanset mulighed for at spare millioner op i din bolig, sÄ kan det altsÄ stadig betale sig at kÞbe sÄ billigt et hus som muligt. Og det gÊlder uanset om du kan kÞbe boligen kontant (som i beregningerne herover) eller om du skal lÄne til boligen.

Gentag succesen her i 2010 og tjen 3,75 millioner

Men nok historie. Det spÊndende er om du kan tjene ligesÄ meget pÄ at kÞbe en ejerbolig eller andelsbolig i dag som du kunne i 1993. Det mener jeg godt du kan, hvis du ellers bliver boende i den samme bolig lÊnge nok og undgÄr at kÞbe og sÊlge pÄ helt forkerte tidspunkter. Hvis man kigger pÄ en periode pÄ mindst 10-20 Är, sÄ er priserne pÄ boliger nemlig altid steget og steget.

Lad os prÞve at regne pÄ hvad du kan tjene her i 2010. Lad os fx. sige, at du i dag gÄr ud og kÞber en ejerbolig til 3 millioner kr. Hvis boligpriserne i de nÊste 15 Är stiger pÄ samme mÄde som de gjorde i perioden 1993-2008, sÄ vil din netop kÞbte bolig i 2025 kunne sÊlges for ca. 9 millioner kr.

Hvis du fra dette belÞb trÊkker driftsomkostninger pÄ samme mÄde som ovenfor, sÄ stÄr du tilbage med en gevinst pÄ 3,75 millioner kr! Det svarer i nutidskroner til 3 millioner, hvilket bestemt ikke er at kimse af (priserne steg fra 1993 til 2008 med ca. 20%, jeg har regnet med samme prisstigning fra 2010 til 2025).

Selvom 3,75 millioner lyder rigtig godt, sÄ skal vi dog stadig huske pÄ, at det med stor sandsynlig bedre ville kunne betale sig at investere pengene i fx. aktier. Med et afkast pÄ 8% om Äret, sÄ ville du nemlig i samme periode kunne have tjent 6 millioner kr (4,8 millioner i nutidskroner) pÄ at investere pengene fremfor at kÞbe bolig for dem, da der ikke er de samme udgifter forbundne med at have aktier.

Kan du ogsÄ tjene millioner pÄ en andelsbolig?

Jeg tror man ville kunne se samme tendens for andelsboliger. Jeg har dog valgt ikke at regne pÄ den slags boliger, da jeg ikke har kunne finde nogen relevante statistikker over prisudviklingen.

Uanset hvad, sĂ„ ville sĂ„danne statistikker ogsĂ„ vĂŠre meget svĂŠre at fremadskrive, da andelsboligmarkedet har ĂŠndret sig voldsomt i lĂžbet af de sidste Ă„r (jvf. at andelsboliger tidligere gik til folk der havde stĂ„et pĂ„ en venteliste i Ă„revis, mens de i dag gĂ„r til dem der vil betale for dem – prĂŠcis ligesom ejerboliger gĂžr det).

Gevinsten pÄ andelsboliger vil dog nok vÊre mindre end pÄ ejerboliger pga. to faktorer:

  • Andelsboliger bliver solgt for lavere priser end tilsvarende ejerboliger gĂžr det.
  • De enkelte andelsforeningens lĂ„n m.m. ofte dyrere pr. mĂ„ned at sidde i en andelsbolig end en tilsvarende ejerbolig.
Categories
Bolig Minimalisme Økonomi

Bo billigt og tag pÄ vinterferie i 6 mÄneder hvert Är

Sidst fandt jeg et smukt hus i Skovlunde pĂ„ 50 m2, hvor der var alt der behĂžves til en familie med 2 bĂžrn. Vi regnede pĂ„ hvad det ville betyde for familiens Ăžkonomi at nĂžjes med et sĂ„dan hus fremfor et almindeligt hus – og fandt derved ud af, at en familie pĂ„ den mĂ„de kunne spare 10.000 kr om mĂ„neden!

Reelt set var huset dog et fritidshus, sÄ lad os kigge pÄ hvad det betyder for familiens Þkonomi og, mere spÊndende, hvilke muligheder det Äbner op for.

Hvis vi kÞber huset til 695.000 kr med samme udbetaling (200.000 kr) og lÄn (6,5% fastforrentet), sÄ slipper vi med at skulle betale 3129,- kr i renter og afdrag og 1448,- i driftsomkostninger om mÄneden. Totalt 4577,- kr.

At kunne nÞjes med at betale 4577,- kr om mÄneden vil i den grad skabe rÄderum i enhver families Þkonomi. Faktisk sÄ meget rÄderum, at det ikke vil overraske mig, hvis det sÄ er muligt for de fleste familier kun at arbejde halvdelen af Äret eller mindre.

Helt nye muligheder

Hvis det kun er nÞdvendigt at arbejde halvdelen af Äret, sÄ er der pludselig mulighed for at forlade Danmark hele vinterhalvÄret. VinterhalvÄret, hvor Danmark er kold og mÞrk og hvor det Êrligt talt ikke er spor skÊgt at vÊre her.

Hvis hele familien tager pĂ„ forlĂŠnget vinterferie i hele vinterhalvĂ„ret, sĂ„ vil der ikke vĂŠre nogen problemer med at man kun mĂ„ bo i fritidshuse i sommerhalvĂ„ret (1. april – 30. september).

Driftsomkostningerne vil samtidigt blive vĂŠsentligt lavere end 1448,- kr om mĂ„neden. Der vil nemlig ikke lĂŠngere blive brugt nogen som helst el, vand og gas i 6 mĂ„neder om Ă„ret – og der vil heller ikke vĂŠre noget behov for at varme huset op, da det er ubeboet nĂ„r det er koldt udenfor.

TĂŠnk at kunne nĂžjes med at vĂŠre i Danmark nĂ„r det er sommer og solen strĂ„ler fra en skyfri himmel – og at kunne forlade skuden til fordel for troperne nĂ„r det begynder at blive koldt og mĂžrkt.

Det eneste problem

Helt sikkert en fristende model. Eneste problem jeg kan fÄ Þje pÄ er bÞrnenes skolegang, men mon ikke der findes en lÞsning pÄ det ogsÄ. Jeg kan ihvertfald finde flere eksempler pÄ familier, der har taget deres bÞrn ud af skolen og rejst rundt i verden i mÄneder eller Är ad gangen.

Categories
Bolig Familie Minimalisme Økonomi

Spar plads og bo hele familien pÄ 50 m2

NÄr vi kÞber bolig, sÄ er der en tendens til at giver den alt hvad den kan trÊkke. Økonomien strÊkkes til det yderste, sÄ vi fÄ lidt flere kvadratmeter, gulvvarme og et ekstra badevÊrelse til bÞrnene.

Helt almindelige familier smider al fornuften overbord og kÞber huse til 2, 3 eller 4 millioner kr. Store belÞb, der krÊver at far og mor smider 20.000 kr eller mere pÄ bordet hver mÄned i de nÊste 30 Är.

Men hvorfor i alverden er det, at vi vil have sÄdan nogle paladser? Er det fordi vi ikke kan finde pÄ noget bedre og mere spÊndende at vores penge til?

Spar 10.000 kr om mÄneden

Via boliga.dk har jeg fundet et smukt hus pÄ blot 50 m2 i Skovlunde. PÄ trods af det kun er pÄ 50 m2, sÄ rummer det efter min mening alt hvad en familie med 2 bÞrn har brug for.

Lille hus pÄ 50 m2

Huset er et fritidshus fra 1971. Det er totalrenoveret i 2006 og koster blot 695.000 kr. DesvĂŠrre mĂ„ man ikke bo i det hele Ă„ret, hvilket er vĂŠsentlig grund til det ikke koster mere. Hvis vi lades som om det er et almindeligt hus, hvor man mĂ„ bo hele Ă„ret, sĂ„ mĂ„ vi derfor nok snarere regne med en pris pĂ„ det dobbelte – 1,4 million kr.

Tidligere kiggede vi pÄ hvad det vil koste at kÞbe Danmarkshuset i Hvidovre, tÊt ved KÞbenhavn (pris 2.775.000 kr). Med en udbetalingen pÄ 200.000 kr og et lÄn pÄ 1,2 millioner kr, sÄ nÄede vi frem til at der skulle lÊgges 20.063 kr pÄ bordet hver mÄned i de nÊste 30 Är.

Hvis vi i stedet er fornuftige og nÞjes med huset i Skovlunde, sÄ vil vi kunne nÞjes med at lÄne 1,2 millioner. Da huset er mindre vil driftsomkostningerne samtidigt vÊre lavere, sÄ vi ender med at slippe med at betale 10.502 kr om mÄneden for huset.

En familie kan med andre ord spare nÊsten 10.000 kr om mÄneden, hvis de kan nÞjes med et lille, men fuldt ud brugbart hus.

Det kan blive endnu billigere

Men reelt set er huset jo et fritidshus til 695.000 kr. Kan man ikke udnytte det og spare endnu flere penge?

Det kan man helt sikkert, sÄ det vil jeg kigge nÊrmere pÄ i lÞbet af de nÊste par dage.

Update: LĂŠs videre og se hvordan du kan udnytte at huset er et fritidshus